Am Anfang steht immer die Beurteilung des vorhandenen Bestands bei Gebäudehülle und Heiztechnik und die Frage nach der gegenwärtigen und ggf. zukünftigen Nutzung. Es kann auf konkrete Anliegen wie z.B. Heizungs- oder Fenstertausch eingegangen werden oder der Bestand bis hin zu Nutzergewohnheiten, Problemstellen (Schimmel), Stromverbrauch etc. betrachtet und Vorschläge zur Verbesserung unterbreitet werden. Geklärt werden kann (im einfachen Rahmen)
- Welche Maßnahmen sind sinnvoll, was hat bereits einen guten Standard
- Welche Reihenfolge ist bei der Umsetzung sinnvoll
- Welche Maßnahmen ziehen welche Konsequenzen oder technische Notwendigkeiten nach sich
- Wie wirkt sich die Maßnahme auf Luftdichtheit, Erhöhung der Feuchtigkeit im Gebäude und ggf. Schimmelbildung aus
- Was kann ich als Bauherr gering investiv oder in Eigenleistung umsetzen
- Was kann im Bestand optimiert werden um z.B. die mögliche Nutzung einer Wärmepumpe zu testen
- Welche Stromgeräte sollten perspektivisch getauscht werden
- Ist die Nutzung von Photovoltaik oder Solarthermie sinnvoll
Bestandspläne, Brennstoff- und Stromverbräuche, der Feuerstättenbescheid über den Wärmeerzeuger etc. sind hier sinnvolle Hilfsmittel, müssen aber auch nicht zwingend vorhanden sein